Точка закона. Юридическая информационная поддержка время от времени бывает необходима любому человеку, но, несмотря на многочисленное количество сайтов, порой очень трудно отыскать нужную информацию. "Точка закона" - юридический портал для частных лиц и профессионалов. Максимум информации в одной точке!

Главная / составление договора купли продажи участка

Составление договора купли продажи участка

Составление договора купли-продажи земельного участка оформляется при передаче другому лицу права собственности на участок, и вступает в силу с момента подписания. Согласно законодательству, участниками сделок с земельными участками могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Касается это не только физических, но и юридических лиц, которые также могут участвовать в сделках по купле-продаже земельных участков, и быть при этом российскими или иностранными коммерческими или некоммерческими организациями любых видов. В обоих случаях права юридических и физических лиц регулируются законодательно. Если речь идет о покупке земельного участка юридическим лицом, то его правоспособность обеспечивается государственной регистрацией – незарегистрированная компания или организация не может владеть чем бы то ни было.

Законодательно устанавливаются и ограничения на возможность реализации земельного участка – в качестве его продавца может выступать только владелец или его доверенное лицо, так как кроме него никто не обладает правом распоряжения данным имуществом. Собственник земельного участка вправе распоряжаться своим земельным участком любым легальным (не запрещенным законом) способом, в том числе путем продажи. В случае заключения договора купли-продажи, очень важную роль играет качество составления договора: в нем должны быть прописаны не только участвующие стороны, но и стоимость сделки, ее дополнительные условия и т.д. Перед тем, как приобрести земельный участок, стоит провести правовую экспертизу документов на него – так вы сможете быть точно уверенными в том, что покупаете именно то, что нужно.