Точка закона. Юридическая информационная поддержка время от времени бывает необходима любому человеку, но, несмотря на многочисленное количество сайтов, порой очень трудно отыскать нужную информацию. "Точка закона" - юридический портал для частных лиц и профессионалов. Максимум информации в одной точке!

Главная / разработка договора строительного подряда

Разработка договора строительного подряда

Прежде чем подрядчик приступит к выполнению заказа и начнет строительство объекта, необходимо составить договор строительного подряда. Этот документ фиксирует сроки, в которые подрядчик обязуется построить объект или выполнить другие оговоренные строительные, монтажные, реставрационные и др. работы. Кроме того, разработка договора строительного подряда обязательно включает в себя и обязательства заказчика, а именно заказчик обязуется создать подрядчику все необходимые условия для осуществления им работ по данному строительному подряду; принять выполненную работу (здесь может быть оговорено, каким именно пунктам эта работа должна соответствовать) и выплатить подрядчику заранее оговоренную сумму, которая также указывается в договоре.

Разработка договора строительного подряда может производиться не только тогда, когда заказывается непосредственно строительство нового объекта недвижимости, но и тогда, когда осуществляются любые строительные, монтажные, пусконаладочные и прочие виды работ, неразрывно связанные со строящимся объектом. Договор строительного подряда должен определять содержание и состав технической документации, предусматривать сроки, в которые каждая из сторон должна предоставить соответствующую документацию. Необходимо также отметить, что все риски, связанные со строящимся объектом недвижимости (например, риск случайного повреждения строящегося объекта, риск случайной гибели и т.д.) на этапе строительства несет подрядчик, и этот пункт тоже необходимо внести в договор подряда.

Договор подряда может предусматривать оплату работ, как в поэтапном порядке, так и единовременно. Если речь идет о поэтапной оплате, то составляется график стадий строительства, после завершения каждой из которых составляется акт приемки.