Точка закона. Юридическая информационная поддержка время от времени бывает необходима любому человеку, но, несмотря на многочисленное количество сайтов, порой очень трудно отыскать нужную информацию. "Точка закона" - юридический портал для частных лиц и профессионалов. Максимум информации в одной точке!

Главная / оформление контракта на инвестирование в объект недвижимости

Оформление контракта на инвестирование в объект недвижимости

Инвестирование в объект недвижимости – процесс, всегда связанный с созданием нового объекта недвижимости. В данном случае важным является грамотное (с юридической точки зрения) оформление контракта инвестирования.

Все отношения, связанные с инвестициями в форме капитальных вложений, на сегодняшний день регулируются законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 №39-ФЗ. В соответствии с ним, субъектами инвестиционной деятельности могут быть инвесторы, подрядчики, заказчики, пользователи объектов капитальных вложений и прочие лица. Инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица, в также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные инвесторы и т.д. Согласно ст. 6 закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы являются собственниками созданного объекта недвижимости и имеют равные права на владение, пользование и распоряжение им.

Контракт на инвестирование является подтверждением права собственности на данный объект недвижимости, т.е. на результат вложения денег. Однако, учитывая то, что сам по себе инвестиционный процесс довольно многогранен и имеет различные формы, то различаются и юридические тонкости оформления контрактов на осуществление инвестиционной деятельности, связанной с объектами строительства. Условия договоров, которые заключают между собой участники инвестиционной деятельности, должны составляться в соответствии с положениями вышеназванного закона и Гражданского кодекса, что касается взаимоотношений сторон, то здесь договаривающимся сторонам предоставляется полная свобода действий, с тем лишь ограничением, что договор не должен противоречить положениям закона.