Точка закона. Юридическая информационная поддержка время от времени бывает необходима любому человеку, но, несмотря на многочисленное количество сайтов, порой очень трудно отыскать нужную информацию. "Точка закона" - юридический портал для частных лиц и профессионалов. Максимум информации в одной точке!

Главная / экспертиза правового статуса объекта недвижимости

Экспертиза правового статуса объекта недвижимости

Сделка с недвижимостью требует абсолютной прозрачности, и в связи с этим особую актуальность приобретает экспертиза правового статуса недвижимости. Совершение сделки с недвижимостью только тогда будет на 100% законным, если при этом учитывались не только нормы гражданского законодательства, но и акты, регулирующие вопросы правового статуса.

Согласно законодательству Российской Федерации, все объекты недвижимости подразделяются на категории, в соответствии с которыми определяется и их правовой статус. Рассмотрим в качестве примера такой объект недвижимости, как земли. Земли подразделяются на следующие категории:

1. земли поселений;

2. земли сельскохозяйственного назначения;

3. особо охраняемые территории и объекты;

4. земли лесного фонда;

5. земли водного фонда;

6. земли запаса.

Каждая категория определена своими собственными правовыми статусами. В частности, если рассмотреть строительство недвижимости на данных землях, то окажется, что оно разрешено не всегда, а в некоторых случаях разрешено строительство только определенных видов недвижимости. Именно поэтому приобретению участка земли под строительство, должно предшествовать определение его категории и правового статуса. В качестве примера можно так же привести приобретение готовой недвижимости и объекта незавершенного строительства – эти объекты имеют разный правовой статус, и сделки по ним потому тоже различаются.

Экспертиза правового статуса недвижимости является стандартной процедурой, которая, тем не менее, требует от исполнителя высокого профессионализма и знания всех тонкостей законодательства. Не стоит относить к этому вопросу несерьезно – подобная халатность может дорого обойтись – например, вы купили участок на берегу реки для строительства загородного дома, и не учли при этом предписанных законодательством правил (на каком расстоянии от воды должен находиться дом и проч.). Такая ситуация чревата не просто штрафом, и скорее всего дом придется перестраивать. Поэтому обращайтесь к профессиональным юристам, которые не только обеспечат грамотное сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости, но и проведут все необходимые сопутствующие процедуры.